수도권 역세권 임대 아파트 분양사기 적발…피해자 500명 넘어
수도권 일대에서 역세권 민간 임대 아파트 분양을 내세운 대규모 사기 사건이 발생해 사회적 파장이 일고 있다. 경찰 조사 결과, 조직적으로 활동한 사기 일당이 허위 광고와 모델하우스를 앞세워 다수의 피해자를 속였으며, 피해자는 500명이 넘는 것으로 확인됐다. 피해 규모는 수십억 원대에 달하는 것으로 추정된다.
허위 분양광고로 속인 수법
이번 사건은 특정 역세권 부지에 대규모 민간 임대 아파트가 건설될 것처럼 꾸며, 분양 희망자들을 모집한 방식으로 진행됐다. 사기 일당은 모델하우스를 설치하고, 임대 후 분양 전환이 가능하다며 투자자들에게 시세차익을 약속했다. 또한 청약 자격 제한이 없고, 양도 제한도 없다는 조건을 내세워 투자 심리를 자극했다.
하지만 실제로는 해당 부지에 아파트 건설 계획조차 존재하지 않았으며, 시공사와 어떠한 계약도 체결된 사실이 없었다. 시공사 측은 이번 사건과 무관하다는 입장을 발표하며, 소비자 피해 방지를 위해 사실 확인을 반드시 거쳐야 한다고 강조했다.
피해 규모와 경찰 수사
경찰 조사에 따르면 피해자는 500명을 넘었고, 이들이 낸 계약금과 가계약금 명목의 금액은 80억 원 이상으로 파악됐다. 사기 일당은 피해자들에게 분양가의 10% 수준의 금액을 요구하며 빠른 계약을 종용했다. 피해자 상당수는 서민층과 은퇴자, 청년층으로, 안정적인 거주와 투자 목적을 동시에 기대하며 계약에 응한 것으로 알려졌다.
경찰은 핵심 인물 2명에 대해 구속영장을 신청했으나, 주범으로 지목된 인물은 영장실질심사에 불출석한 뒤 잠적했다. 또 다른 공범은 해외로 도피해 현재 국제 수배가 내려진 상태다. 수사당국은 공범들에 대한 체포를 이어가는 동시에, 추가 피해자가 더 있을 가능성에 주목하고 있다.
피해자들의 목소리
피해자들은 “역세권 입지라는 말에 믿음을 가졌다”거나 “분양 전환이 가능하다기에 평생 집을 마련할 수 있을 것이라 생각했다”며 분노와 허탈감을 감추지 못하고 있다. 일부는 은퇴 자금을 투자했다가 하루아침에 모든 것을 잃을 위기에 놓였다고 호소했다. 무엇보다도 모델하우스까지 설치해 둔 치밀한 수법이 피해자들의 의심을 누그러뜨린 원인으로 꼽힌다.
부동산 사기 예방을 위한 체크포인트
전문가들은 이번 사건을 계기로 임대아파트와 분양 광고를 접할 때 다음 사항을 반드시 확인할 것을 권고한다.
- 시공사 계약 여부: 공식 홈페이지와 공문을 통해 해당 시공사가 실제로 계약했는지 확인
- 부지 확보 현황: 토지 소유권과 건축 인허가 절차가 진행 중인지 확인
- 계약서 진위: 공인된 서류인지, 법적 효력이 있는지 검토
- 전문가 상담: 변호사나 공인중개사 등 전문가에게 자문을 받아 위험을 줄이는 것이 필요
사건의 의미와 사회적 경각심
이번 사건은 단순한 사기를 넘어, 주거 안정과 내 집 마련을 바라는 서민들의 절박한 심리를 노린 범죄라는 점에서 더 큰 충격을 준다. 특히 ‘역세권’이라는 키워드가 가지는 상징성과 기대감을 악용해 피해를 키운 사례로 기록될 가능성이 높다.
부동산 시장에서 불법 분양과 사기 사례는 꾸준히 발생하고 있다. 따라서 분양 광고를 접할 때는 단순히 모델하우스나 홍보물만 보고 결정하지 말고, 공식 기관이나 시공사에 직접 문의해 사실을 확인하는 습관이 중요하다. 이번 사건은 소비자들이 보다 신중하게 정보를 검증해야 한다는 사회적 교훈을 남긴다.
출처
- 경기일보 – 수도권 역세권 임대 아파트 분양 사기 사건 보도
- KBS 뉴스 – 허위 광고로 500여 명 피해 발생 관련 기사
- 연합뉴스 – 역세권 분양 사기 일당 검거 소식